2021民法典新规：夫妻共有房产，一方去世后另一方无权卖房 - 市场动态

关于婚后的共同房子，国家对夫妻共同财产做出了明确的限定，这样可以避免以后婚姻出现问题产生不必要的纠纷。

2021《民法典》中涵盖了有关家庭财产继承的相关法规，我们知道，当前关于家庭财产继承方面，暴露出来的矛盾、纷争越来越多——因为涉及到巨额财产的分配问题。

在房价被不断推高的现代社会，房子无疑是家里最值钱的财产了，那么老人们名下的房产无疑是子女及众亲属争夺的焦点，但是从2021年1月1日开始，大家再也不用争了，因为《民法典》中已经有了明确的规定。

一、依照最新的《民法典》中规定，订立遗嘱可以采用手写、打印、录音和录像四种方式，但是具体的细则还是有一定的限制的，比如打印的遗嘱，必须要有手写的签字和订立遗嘱的日期等；而且订立遗嘱的时候，现场必须要有两个以上的见证人才行。

二、全新的规定要求，扩大继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女等都可以依法继承父母房产，不过有前提条件，继承人是区分为第一、第二、第三次序的，这些远房亲戚想要继承房产，还需要在顺位继承人缺失的情况下，方可有补位的概率。

房产是夫妻共有财产，一方去世后另一方无权卖？

法律规定，对于夫妻共同共有的财产，夫或妻一方去世，且生前夫妻两人对该财产如何处分没有约定，去世一方也没有遗嘱的，对于去世一方共有的那一部分财产，将按照法定继承办理。

原则上应由第一顺位的法定继承人（配偶、父母、子女）继承，同一顺位存在多个法定继承人的，原则上应当平均分配。即丈夫、子女本人以及妻子的父母（倘若还在世的话）平均继承。只不过不办理继承登记的话，第一顺位的继承人对房子没有处分权（即不能出卖）。

共同共有房屋的处分必须经过全体共有人一致同意。在与所有的继承人商量，全部的第一顺位继承人同意之后，方能出卖房屋。

来源：百家号文：安聊