买房事人生大事，马虎不得。看房选房要做到心里有数，尤其是在签合同更要看到条款，因为合同上的文字条款很多，有些人都不爱好好看，但在签购房合同时，最好看了。避免之后一切出现的问题。而且，最好是委托律师帮忙看一看，文字博大精深，要咬文嚼字，一个字不同意思都不同了，如果没有律师看签合，那合同一下6处玩注意，以免上当受骗。
第一处 看开发商的五证
在够买期房时，首要的是一定要检查开发商的五证是不是齐全的齐全，确定好后在签合同，特别是商品房预售许可证，预售许可证是开发商合法售房的重要证件之一。
第二处 看房屋的产权年限
看房的产权年限，为了保证生活品质，签购房合同时一定要注意合同中标注的土地性质，是否为70年前就已经确定了，如果是商业用地，那么就不可能在往下住了，所以，财产权年限也比较长，在买房子时，一定要注意，在时要自住。
第三处看房屋面积
购房合同会明确体现出房屋的建筑面积，套内面积，公摊面积等，因此，在签合同时，必须先确定房子的面积大小。如面积过大，实际得房率较低，购房成本也会上升的，在交房后，经专业测量发现套内面积严重不足，误差过大，可申请退房。而现在市面上各大楼盘都有购房优惠，比如赠送面积，阁楼，地下室等，如果没有将赠送写在面积购房合同中，我们要清晰，后期办理房产证时，也不会包括在内，尤其是将来房屋会面临拆迁，无法得到赠与面积，地下室等等。因此，为维护自己相关利益，在签合时候要看清晰。
第四处购买期房要看交房期
期房看好后，期房的交付时间也很重要，首先，期房在选择购买风险就是存在的，首先可能会在建设中变烂尾，或者其他事情。就会影响人们的买房安全和居住品质，其次，就是开发商延期交房，那么，必然会增加后期的租房费用。所以在签合时候，要确保交房日期准确，一定要具体到年月日，千万不要被开发商含糊不清的词语轻易地蒙蔽。
第五处 最好有贷款不成约定
如今房价大家都知道高啊，很多都是贷款买房，但银行贷款审核项目很严格，贷款可能稍有不慎，就会批不下来。所以，在签订购房合同时，最好有贷款不成约定，以免贷款失败，还得承担违约赔偿。
第六处 注意不留空白条款
签定购买房屋购房合同时，一定要注意查看合同文本，是否有空白条款，如果有那肯定是拒签，避免开发商后期在合同填写其它的内容，你说是吧，买房需谨慎，住的才舒心。
作者：聚富财经报 来源：百家号
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