房屋卖了可以用公积金再购买吗？ - 市场动态 - 甘肃方家不动产评估咨询有限公司

将户下住宅卖出以后，若存缴有住房公积金，是可以获取公积金再去买房的。但大家需要留意，去办理住房公积金贷款时，金融机构对公积金的存缴时间会出现一定的规定。

例如规定要持续存缴满一年以上才可以办理住房公积金贷款。而若是客户没能符合要求，就无法办理住房公积金贷款。

一般我们在使用公积金买来首套以后，如果之前办理的公积金贷款还未结清就去购买二套房时，就不可以申请办理住房公积金贷款，只有办理商业贷款。

就算自身并沒有办理公积金贷款，是另一半户下办理的公积金贷款未结清，另一方也不可以在购买二套房时申请办理公积金贷款。

还有，如果早已用公积金买来一两套房了，那不管以前的房贷是否有结清，第三套房都没法申请办理公积金贷款。

公积金贷款流程

1、提出公积金贷款申请办理；借款人依照规定向住房公积金管理处递交贷款申请办理，而且出示贷款需要的材料。

2、公积金贷款评审；住房公积金管理处审理了借款人的申请办理以后，会对借款人的资质、贷款信用额度、贷款限期、贷款材料等信息内容开展审批，并得出建议。

3、公积金贷款资信调查；住房公积金管理处的评审完毕以后，公积金贷款的筹办金融机构会对借款人开展贷前资信调查。调研结束后，贷款金融机构会明确提出建议，并填写《本人住房公积金贷款及组成贷款调研审核表》送相关工作人员审核。

4、签署公积金贷款合同书；借款人若根据了审批，便会收到贷款筹办金融机构的通告。这时，借款人只需依照要求時间上身份证件、户口薄、银行账户等材料，前去筹办金融机构办理借款协议签署办理手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记；签署了借款协议以后，借款人需依照规定办理商业保险和抵押登记，从而造成的花费将由借款人自身担负。

6、公积金贷款的划转；贷款筹办金融机构在确定抵押备案已办理、借款协议起效后，按合同书承诺日期将贷款转到借款人与房屋出售人一同特定的账户，并将批款对账单寄赠给借款人。

作者：房与到家了来源：百家号