房产证和不动产证有什么区别 - 市场动态 - 甘肃方家不动产评估咨询有限公司

房产证和不动产证是两种不同的证书，它们在名称、监制机关、权证编号、性质、内容、发证机关和版本等方面都有明显的区别。

房产证是指房屋所有权证书，它证明房屋所有权的归属，是证明房屋所有权的法律文件。而不动产证是指不动产权证书，它证明不动产权利的归属，包括土地、房屋、林木、矿产等不动产的所有权和使用权。

房产证和不动产证的区别主要体现在以下七个方面：

名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部；不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。

权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

发证机关不同：房产证印章是发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证的发证机关是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。按照国土资源部相关工作安排，权利人可以逐步申请换发新的不动产权证书。今后，将适时全面颁发新版证书。

综上，房产证和不动产证在名称、监制机关、权证编号、性质、内容、发证机关和版本上都有明显的区别。