无形资产评估是一种界定无形资产价值的评估行为，其目的是通过一定的估价标准，采用适当的评估方法，分析各种相关因素的影响，计算确定无形资产在某一评估基准日现时价值。其评估的范围广泛，包括品牌、商标、专利、商誉等多种无形资产，需要企业咨询专业机构，让专业注册资产评估师拟定专业方案。下面我们来介绍无形资产评估的程序内容。
一、明确评估目的
无形资产评估的目的通常包括出资、拍卖、质押、诉讼、损失赔偿、财务报告、纳税等。不同的经济行为，其评估的价值类型和选择的方法也不一样。
二、鉴定无形资产
无形资产是附着于企业、与企业共存的资产，许多无形资产并未在企业财务报表中列示。评估人员需要对被评估的无形资产进行鉴定，这是进行无形资产评估的基础工作。
三、确定评估方法，搜集相关资料
注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。
根据《资产评估准则——无形资产》中评估办法规定
注册资产评估师在使用收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法时，应当：
1.收益法：注册资产评估师需要估算无形资产带来的预期收益，区分无形资产与其他资产所获得收益，分析与之有关的预期变动、收益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素等。
2.市场法：注册资产评估师需要收集类似无形资产的交易案例的市场交易价格、交易时间及交易条件等交易信息，选择具有合理比较基础的可比无形资产交易案例，考虑历史交易情况，并重点分析被评估无形资产与已交易案例在资产特性、获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、风险状况等方面是否具有可比性。
3.成本法：注册资产评估师需要根据被评估无形资产形成的全部投入，充分考虑无形资产价值与成本的相关程度，合理确定无形资产的重置成本和贬值。
四、整理和报告，做出评估结论
注册资产评估师在履行必要的评估程序后，应根据《资产评估准则——评估报告》编制评估报告，并进行恰当披露。具体包括：无形资产的性质、权利状况及限制条件；无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件；无形资产的获利期限；评估依据的信息来源；无形资产评估的价值类型及其定义等内容。
【律师说】
在进行无形资产评估时，需注意以下几点：首先，基于获取的无形资产信息，重点分析其经济收益的可预测性，考虑收益法的适用性。其次，合理估算无形资产带来的预期收益，区分其与其他资产的收益，并分析相关的变动、收益期限、成本费用、现金流量和风险因素。保持预期收益与折现率口径一致，合理估算折现率，区分于企业或其他资产折现率。最后，综合考虑无形资产的剩余经济寿命、法定寿命等因素，合理确定收益期限。
总之，无形资产评估是一种专业的、复杂的评估过程，每个步骤都有其独特的要求和注意事项，只有严格按照评估程序进行，才能保证评估结果的准确性和公正性。
电话： 0931-8512788 0931-8515399
传真：0931-8512788
地址：兰州市城关区南滨河东路5268号（名城广场4号楼2505-2506）
Copyrights © 2022 All rights reserved. 版权所有 甘肃方家不动产评估咨询有限公司
陇ICP备10200190号
甘公网安备 62010202002694号
访问量：7242731
