2021新规出台：夫妻的共有房产，在一方死亡后另一方无权卖房 - 市场动态

房地产在中国人的传统观念中，是一个很重要的方位，有很多女方的父母，都希望男方拥有一套房子，或成婚时将女儿的名字写在房产证上，或许这样才有所谓的“安全感”，所以很多离婚案件中的房地产归属问题就成了一个重要问题。

《民法典》：能不能卖房主要看三点

其一，一方去世前，有没有立遗嘱，把房子的所有权全部留给另一方，如果立遗嘱了，就可以卖，因为发房子的所有权全部归另一方所有；

其二，如果没有立遗嘱，那就看有没有继承人，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖；

其三，如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。

《民法典》：夫妻一方过世，在这三种情况下，共同房产可以全部归在世一方

1：除在世一方之外，不存在其他法定继承人，也没有留遗嘱的情况下。

2：存在多位法定继承人，但其他人自愿放弃的情况下。

《民法典》：第1123条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

但是，生前做好的安排，依然可以放弃。

3：提前指定由自己的配偶全部继承的情况才。这种情况，即通过遗嘱，将自己在房产中的份额，指定由对方继承。

来源：百家号文：小枫实记