不动产证和房产证的区别 - 市场动态 - 甘肃方家不动产评估咨询有限公司

各位房友们！咱都知道房子这大事儿，肯定离不开各种证儿。那不动产证和房产证这俩，是不是老让你一头雾水呀？我呢，在房产这圈子里摸爬滚打了些日子，对这俩证的区别可算是门儿清。今天就和大家好好唠唠，让你一下子就搞明白它们之间的弯弯绕绕！

从涵盖范围来看

房产证主要是针对房屋所有权的证明。如果是有房产证的老房子，可能只涉及房屋相关信息。

而不动产证的范围更广哦

它不仅包含了房屋，还涵盖了土地、海域以及林木等定着物。但是现在新办的证基本都是不动产证，连带着土地的使用情况等都一目了然。

从内容方面来说

房产证上的信息相对简单一些，像房屋所有权人、面积、位置等基本信息。

而不动产证更加详细

除了这些基本信息外，还会有不动产单元号，这个就像是不动产的 “身份证号”，是独一无二的，方便在全国范围内进行统一的登记和管理。我在办理房产抵押的时候就深有体会，不动产证因为信息全，办理手续的时候流程更加清晰规范。

从使用效力上讲

房产证在过去是有效的房屋产权证明，但随着不动产统一登记制度的推进，不动产证逐渐取代房产证成为更具权威性的产权证明。不过如果是持有房产证的老房子，也不用过于担心，在办理一些业务时，相关部门会按照规定将房产证换成不动产证，以适应新的管理要求。

现在很多房产相关的业务

如买卖、继承、抵押等，不动产证都能更方便快捷地办理。

好啦，关于不动产证和房产证的区别就讲到这儿啦。大家要是在房产交易或者证件办理过程中遇到啥问题，可别自己瞎琢磨，多问问专业人士或者来评论区交流交流。咱们一起把房产这些事儿弄透彻，以后买房子、卖房子都顺顺利利，稳稳当当住上心仪的家，开启幸福的居家生活篇章！