温州网讯 记者昨从市住建局获悉，《温州市国有土地上房屋征收评估工作指引》（以下简称《指引》）将于2023年1月1日起施行。据悉，该《指引》整合了房屋征收评估的各项流程，建立完善了符合我市实际的国有土地上房屋征收评估工作体系，将有效规范我市房屋征收评估工作。
据了解，《指引》共分为五个篇章，有20个格式文本附件，分别对规范估价机构选定程序、规范评估工作开展程序、规范评估报告送达程序、规范评估异议处理程序和规范评估档案管理程序进行了梳理。重点统一了选定评估机构各个环节的时间节点、实施主体、实施流程和格式文本；规范了评估过程中实地查勘、评估报告出具、分户评估报告构成要素等内容；明确了评估文书送达的几种方式和采取公告、邮寄、留置方式送达的条件及程序；明确了复核和鉴定后重新出具评估报告的复核、鉴定的要求，以及对超过法定期限申请复核、鉴定的不同处理方式；强调了评估报告相关档案的保存期限，和档案中包含的内容。
以规范估价机构选定程序为例，《指引》明确其程序主线为“机构报名—协商选定—若协商不成，投票或随机—确定机构—委托评估”。同时，对各个环节的时间节点、实施主体、实施流程，以及相关文本格式进行了规范和统一。
市住建局相关负责人表示，房屋征收评估是事关百姓“住有所安”的民生大事。但近年来，如何选择房屋征收房地产价格评估机构、评估报告无法送达给被征收人、对评估报告有异议等一系列问题，给房地产估价机构、属地征收部门及实施单位造成了不少困惑。为此，市住建局历时半年、召开多次专题会议、征求多方意见建议后，研究制定了该《指引》，系统性地回答了上述问题。
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