矿业权评估价值受哪些因素的影响 - 市场动态 - 甘肃方家不动产评估咨询有限公司

矿业权评估：是矿业权市场重要组成部分，主要是从企业角度出发，考虑企业投资风险收益，及成本，来确定矿业权的价值，是一种动态化模拟矿业权市场，对矿业权资产用货币形式，进行科学评定和估计。一般，矿业权评估价值受哪些因素的影响呢？

1、矿产资源品质

对同类型矿产资源而言，考虑到矿产品质的不同，矿产资源价值也相差比较大。矿产资源品质一般指矿产品中，有用元素的含量、及有用元素的选冶加工的难易程度。矿产资源品质越好，资源价值相对来说就越高。

2、矿产区域位置

该矿产资源离其消耗中心越近，其产品价格就越高，矿产品价值也就越大，矿产资源自身价值也就越高。大多数矿产资源属于不可再生资源，其分布范围非常不平衡。

3、矿产资源稀缺程度

矿产资源稀缺程度，决定矿产资源自身价值的大小。一般来说，某种类的矿产资源越稀缺，可供开采资源量就越少，市场供应也就越少。此外，国家对某种类矿产资源的开采控制越严，矿产品价值越高，矿产资源的价值就越大。

例如，国家在宏观调控方面，加强了限制A矿种的开采，并且严格控制了开采总量，从而解决了供大于求的问题。由此，A产品的稀缺程度增加，出口价格也会有所提升，同时A矿产资源的价值，也相应地提高了。

4、矿产资源规模

矿产资源规模大小，决定其开采规模。矿产资源规模越大，其开采规模就越大，就越能显示其开采的规模经济效益，直接决定了矿产资源自身的价值就越大。

5、矿产资源赋存条件

矿产资源赋存条件，如资源地质条件、分布状态、开采条件等。一般，矿产资源赋存条件好的开采成本相对低，矿产资源开采的经济价值就越大，矿产资源自身价值越大。

矿产资源价值需要通过勘查、开发后才得以实现。在未进行任何勘查、及开发前，矿产资源真实价值难以估算。即便相同种类的矿产资源，因素不同会影响资源价值，所以，其价值也不同。必须通过勘查，才能了解这些决定资源价值的因素。因此，一个已经勘查探明的矿产地，在合理评估矿业权人（包括探矿权人、及采矿权人）的投入、及收益后，才能够计算出矿产资源的价值。

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