固定资产中动产和不动产区别 - 市场动态 - 甘肃方家不动产评估咨询有限公司

固定资产中的动产和不动产怎么区别？

(1) 移动性区别

动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

不动产是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

(2) 个别性

动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。

不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。

(3) 耐久性

动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的损坏，耐久性一般都是有限的。

不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

(4) 数量有限性

动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。