2015深圳住宅月均租金63.33/平同比涨19.7% - 市场动态 - 甘肃方家不动产评估咨询有限公司

深圳房租依然高企。美联物业数据显示，去年全市的平均租金水平为63.33/平方米·月，较2014年大幅提升，涨幅高达19.7%。由于旧改项目增多，释放大量租赁需求，在一定程度上促进了房租水平上扬。
从各区域租金水平来看，2015年全市租金价格水平最高的为福田区，租金为75.04元/平方米·月，最低的为龙岗区38.08元/平方米·月。福田、南山等区域因配套资源具有优势，很大一部分的租赁需求难以替代，租金高企，但需求不乏，绝对涨幅居于前列；而龙岗在租赁高峰期过后，租金有小幅回调，全年涨幅稍显落后。

去年租金升幅扩大，美联物业认为原因主要在于：旧改项目启动增多，其中不乏大型项目，释放出大量租赁需求，且旧改规划推高周边市场价格，租金水平的走高成为常态；此外，今年买卖市场火热，且因租房回报不比房价增速，亦有部分业主或转租为售、或态度强势，致租金水平涨势加快。

作者：佚名　　来源：中房网