一直以来，中国的房地产都捆绑了太多东西，牵一发而动全身。过去二十年间，房地产的野蛮生长让人们目瞪口呆，许多城市的房价已经远远高于普通人的承受能力范围。
但是好在国家在几年前已经开始采取行动来抑制房价这种野蛮生长方式，例如限购、限售举措、出台二手房指导价，实施集中供地、监管土地出让金等等。
经过楼市不断收紧对于资金的限制，未来相当长一段时间内，房价走势不会急剧上升，也不会急剧下降，大幅上涨的可能性比较小。未来的房地产市场绝对是一个稳定的房地产市场，这对购房者来说是利好。
在这种市场上，买房基本上不必担心房价带来的问题，你可以有更多的时间选择合适的房子。买错一次房，十年都白忙。业内人士透露，对于第一次购买房屋的一些家庭来说，未来虽然不用担心房价带来的问题，但仍要注意3大问题，否则很容易“吃亏”。
第一，房屋建筑质量问题。
当价格不再成为问题，买家应该专注于房子本身，所以最重要的是要注意房子的建筑质量。特别是在当前资金紧张的背景下，购房者们应该更加关注这个问题，因为开发商很有可能降低成本、偷工减料。对于第一次买房的人来说，需要注意房子的墙砖厚度，厚度不够很容易出现隔音差、防水效果差、防晒差等问题。
第二，周边配套。
除了房子本身的质量问题外，你想要良好的生活体验，就要注意房子的配套设施是否完善。否则，如果你买的房子周围没有超市、菜市场，买点日用品都要开车半小时。另外，周边交通配套也应该留意，如果周围没有公交、地铁等，那么日后出行都会成为问题。
第三，开发商的资金问题。
房子的质量和周围配套只会影响房子的居住体验，购房者至少还能拿到房子，但如果你不注意开发商的资金问题，最后可能连房子都没了。众所周知，现在开发商面临资金链紧张问题是普遍现象，仅仅是在今年上半年，全国已经有203家开发商宣布破产，可见资金链紧张问题有多严峻。因此，在买房时购房者一定要留意开发商的资金状态，避免自己的房子成为烂尾楼的情况。到那时，不仅几十年的积蓄打了水漂，还要偿还银行高额的房贷。
未来楼市的发展方向一定是利好刚需的，至少为未来刚需购房者不会有太多房价的压力，但即使这样，房地产市场还是会有其他各种各样的问题存在，在这样的环境中，小心翼翼买房才是上策。毕竟，买房子是影响全家人生活的大事，未来全家人的生活都和房子息息相关。购房者买房时，一定要注意上面提到的三大问题，否则很容易吃亏。
来源：百家号 文：房淘惠
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