楼市利好政策不断出台，南昌房价到底会否水涨船高？10月9日，南昌市区的新建商品住宅交易量达121套，成交量明显放大。
业内人士称，成交量复苏促使房价逐步走出谷底，上月南昌楼市(含新建县和南昌县)新房上市折后均价为每平方米7684元，同比、环比均明显下跌，但房价下跌板块在减少。
今年的“金九月”尽管成色不足，但市区新建商品住宅4527套的成交量，相比8月份的3305套，环比涨幅达37%。不过，上月南昌楼市(含新建县和南昌县)共有34个楼盘开盘，推盘面积达到56万平方米，环比涨幅高达32%。因此，销售成绩单显得并不亮眼，去化面积为30万平方米，整体销售率仅约六成。
不过，相继出台的楼市利好新政，也给开发商增添了不少信心，尽管部分板块的价格仍在微调，但整体已企稳。同致地产顾问公司发布的研究报告显示，上月南昌市新推、续推折后均价为每平方米7684元，同比、环比分别下降1002元和844元，跌幅分别为11%和9.9%。
近期南昌房价波动较为明显，具体到各板块而言，价格下调的板块已经减少到了4个，分别为朝阳洲、银三角、新建县和象湖，下调幅度在每平方米100至200元之间，跌幅明显收窄。而价格持平板块达到11个，此前价格大幅跳水的京东板块甚至开始出现小幅回涨。
业内人士认为，尽管房价趋于企稳，但是面对仍巨大的去库存压力，不排除部分开发商为迎合当前市场回暖的预期，利用小幅提价的方式反逼购房者入市。
作者：佚名 来源：中房网
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