购房百科丨房屋备案后多长时间可以拿到房产证 - 市场动态

很多购房者在购房过程中都会遇到各种各样的问题，房屋备案就是其中之一。很多购房者不知道如何查询房子是否备案，同时也不清楚备案和拿房产证之间有什么关系，今天小编就来给大家梳理一下相关知识。

如何查房子是否备案

1、网上查询

点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局查询

若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房屋备案后多长时间可以拿到房产证

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

值得注意的是房子在房产局备案后并不是一定可以办房产证了，还是有很多的步骤，比如说还有有验收，配套，出让金等...

备案和拿房产证有什么区别

1、报备便是大家必须先与房地产开发商签署买房合同，然后要携带买房合同，还有你自己的有效证件，必须到房产管理局开展报备，那样做关键便是为了避免房地产商将房屋一房二卖，并且也有益于房产管理局单位统一管理方法，中后期报备成功了，大家就可以见到报备的房产信息。

2、拿房本，必须提前准备各式各样的材料，与此同时要进行审批，还要交纳一定的税金以后才可以取得房本。

3、除此之外，假如开展房屋备案，我们可以在网络上开展，中后期就可以在网络查询了。可是假如拿房本，务必自己携带相应的材料，到本地的房产管理局服务台去申请办理，才可以取得。

作者：乐居网　来源：百家号

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