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合同权益的资产评估主要关注以下方面:
评估方法:常用的资产评估方法包括成本法、收益法和市场法。成本法关注资产的重置成本与价值损耗;收益法预测资产未来经济寿命期限内的收益,并将其折现至评估基准日的现值;市场法则利用市场上类似资产的交易价格进行比较估测。对于合同权益来说,收益法是运用最多的方法。
评估难点:合同权益的评估难点在于收入的预测,因为商业活动本身具有风险性,合同带来的收入并非确定无疑。因此,评估时需要合理考虑风险折扣,对多种情况进行假设分析。
评估案例:在并购重组中,合同权益往往作为无形资产进行评估。评估过程可能涉及对未来收益的预测、对合同经济寿命期的确定、对贡献资产的剔除以及对超额收益的折现等步骤。
评估对象:合同权益的评估对象不是合同本身,而是合同所能带来的经济利益。这种经济利益可能表现为独家勘探开发和生产经营权、经纪服务合同形成的权益等。
评估注意事项:市场法虽然理论上可用于合同权益评估,但由于合同市场的特殊性,不同合同之间可比性不强,因此市场法在合同权益评估中的适用性较低。
综上所述,合同权益的资产评估是一个复杂而细致的过程,需要评估人员具备丰富的专业知识和实践经验。