购房需知：新房和二手房各有什么优缺点？ - 市场动态

其实很多购房者在买房的时候还是更愿意购买新房，因为新房的居住舒适度要比二手房高很多，但是二手房也是存在缺点的，购买二手房之后可以即买即住，这比新房需要等待长时间的交房来说要好很多，因此很多购房者就很纠结到底是该购买二手房还是购买新房，那么新房和二手房各有什么优缺点？

新房有哪些优缺点？

1、新房的优点

如果是通过贷款的方式来购买房屋的话，新房在申请贷款的时候是比较容易通过的，不管是申请公积金贷款还是商业贷款一般都能贷足30年，而且可以选择和开发商合作的银行来申请贷款，这样一来贷款的流程和贷款手续都会简单很多。而且购房者在购买新房的时候是直接去售楼处看房，可以供大家来进行选择的房屋更多，购房者就可以根据自己的喜好和经济实力来选择适合自己的房子。

2、新房的缺点

开发商在修建楼盘的时候，会把它分为一期、二期、三期这样去修建，如果购房者购买的是一期房屋的话，在交房入住以后可能还会面临二三期正在修建的情况，这对于购房者来说，入住之后就会有很大的噪音和灰尘污染。而且购房者所购买的新房都是以期房的形式来出售的，那么购房者就不能对房屋进行实地考察，在看房的时候就没有办法了解到房屋的质量，而且新房的价格也要高于二手房。

二手房有哪些优缺点？

1、二手房的优点

由于二手房是现房现卖的，在看房的时候，购房者就能到房屋内部进行实地考察，对于房屋的质量问题时比较容易发现的。而且二手房的价格和新房相比要低很多，在如今房价比较稳定的状态下，如果购买二手房时遇到业主急售的房子，购房者还能和业主进行砍价，说不定能省下一大笔钱。很多二手房在出售的时候都是装修好的，如果购房者对于装修要求不高的话，购买这种类型的二手房还能省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。

2、二手房的缺点

购买二手房的时候不仅交易手续会比较复杂，贷款流程也是要比新房复杂很多的，如果是正在还贷中的二手房的话，还需要原房东去银行解除抵押贷款的状态，虽然在交易的过程中有中介公司来为购房者办理各种手续，但是其中的风险也是比较大的。而且二手房的装修风格各异，不一定自己心仪的房屋户型里面的装修是自己喜欢的类型，如果装修风格不满意的话住进去估计也不会太开心的。

以上就是关于新房和二手房各有什么优缺点的相关内容，由于新房和二手房各有各的优缺点，因此适合购买的人群也是不同的，如果购房者是急缺房屋住不能等待交房时间的话，那么就可以选择购买二手房。而且现在的新房位置大多比较偏远，购买二手房时购房者还可以选择地段比较好的位置。

来源：房天下作者：房天下

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