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35年来,从一个荒凉的小渔村发展到现代化国际大都市,深圳实现了一段不可思议的华丽转身。城市的高速发展吸引了外来人口的不断涌入,也推动了深圳房价的不断上涨。
10年间,深圳房价上涨了多少?来研究机构的数据显示,从2006年至2015年上半年,深圳商品住宅成交均价上涨了约205%。
深圳房价10年上涨两倍多
根据研究机构的统计,2006年深圳商品房住宅成交均价仅为9228元/平方米,截至今年上半年,近10年间,深圳商品住宅成交均价上涨了18979元/平方米,涨幅高达两倍多。
尤其是今年上半年,深圳楼市上演了火热的一幕:久违的“日光盘”又回来了;二手房业主“反价”成常态;热点片区学位房一房难求;个别区域新房价格“跳涨”以万元为单位……
根据显示,今年上半年,深圳房价涨幅位居全国首位。全市一手住宅成交量同比大增121%至314.6万平方米,创下2009年以来同期最高水平,而住宅新房成交均价同比大增20.3%至每平方米28040元,其中6月每平方米30713元的成交均价更是创下历史新高。
城市竞争力决定楼市吸引力
深圳房价缘何高涨?有业内人士认为,城市竞争力增强带来的常住人口增加是深圳房价不断上涨的原动力,庞大的购房需求支撑了深圳房价的高涨。
由中国社科院今年5月发布的《城市竞争力蓝皮书》显示,2014年深圳城市竞争力已取代香港跃居全国首位。深圳被列入一线城市,不仅因其是中心城市和GDP排名全国前列,更因它与外界的信息流、资金流和物资流相比其他城市有巨大优势。同时,深圳作为中国科技产业中心,创新是其经济增长内在动力。据了解,截至今年,深圳已连续三年位居《福布斯》中国大陆创新城市排行榜首位。
“城市竞争力决定了楼市吸引力。”有业内人士分析认为,正因为深圳城市竞争力的崛起、创新能力的提升,深圳已经成为吸引年轻人,特别是创新型人才涌入的大都市。据深圳统计局数据显示,截至2014年末,深圳常住人口已达到1077.89万人。而相关研究机构统计显示,2014年深圳人口平均年龄只有34岁,深圳已成为中国一线城市中人口结构最年轻的城市。
作者：佚名 来源：中房网
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