深圳成交均价同比翻倍临深片区有楼盘单价直涨千元 - 市场动态

传统的“金九银十”是地产行业的抢收时节。相比9月首周的平淡开场，刚过去的中秋假期，深圳有两个楼盘入市收获超八成去化率，“金九”成色开始显现。

深圳中原研究中心数据显示，中秋三天，深圳楼市成交152套同比下滑24%，成交面积15586平方米同比下滑19%，但成交均价65495元／平方米同比上涨高达97%，缩量上涨的趋势明显。

中秋节期间，深圳仅有朗泓龙园大观和星河智荟·铂寓两个项目公开发售688套新房，在开发商加大前期营销宣传和项目定价合理的情况下，开盘销售率均超过8成，较前几个月六成左右的水平有明显好转。

特别是9月17日龙园大观花园在大运中心城开盘，2000人抢400套房，现场销控表显示，一小时内去化超过9成。

业内人士表示，合适的价格是上述项目去化的关键因素。星河智荟·铂寓均价3.9万元/平方米，龙园大观花园折后3.5万元/平方米左右，符合购房者的心理预期。

从整体备案数据来看，由于龙岗、南山成交大幅减少，以及宝安成交的小幅回落，上周深圳市新房成交环比减少超过两成。全市均价再次走高，达到64820元/平方米，环比上上周的54284元/平方米大幅上涨近三成。

房源新增方面，统计数据显示，上周共有益田假日府邸、吉祥里豪庭等2个项目取得预售证，深圳全市新增可预售房源729套。目前，9月过半，数据显示入市项目仍较少。

相比于深圳开发商谨慎态度，临深片区东莞、惠州等地的开发商显然更为乐观，中秋期间不时传出涨价之声。

位于东莞黄江的金地湖山大境在营销中心现场摆放的“涨价公告”表示：由于地王频出，临深已经成为投资置业的风向标。根据市场规律，楼盘将于9月22日起，销售价格上调每平方米1000元，未完成相关购房手续的客户逾期将按新价格执行。

而在厦深高铁惠州南站附近，星河丹堤楼盘也放风说楼盘将在9月16日开盘，开盘之后立刻涨价每平方米1000元。

从整体数据来看，上周东莞全市住宅成交2017套，面积约24.24万平方米，环比上升49%，东莞商品房住宅市场回暖，创下自4月份以来最高的成交量。

作者：佚名　　来源：中房网